Lupinvej 8, 4050 Skibby — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².2.240.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.124.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	59 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	258 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	200 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	329 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	194 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	222 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	345 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	109 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	282 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	237 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu