Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lupinvej 63

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.888 kr/m².2.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.499 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.360.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden sep. 2024
699k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20242.380.000 kr.I dag · vores estimat2.360.327 kr.Markedet · 1992702.884 kr.Markedet · 1993717.444 kr.Markedet · 1994872.872 kr.Markedet · 1995813.176 kr.Markedet · 1996963.872 kr.Markedet · 1997945.490 kr.Markedet · 1998957.866 kr.Markedet · 19991.174.264 kr.Markedet · 20001.185.366 kr.Markedet · 20011.272.908 kr.Markedet · 20021.047.228 kr.Markedet · 20031.310.764 kr.Markedet · 20041.159.704 kr.Markedet · 20051.502.956 kr.Markedet · 20061.910.272 kr.Markedet · 20072.048.228 kr.Markedet · 20082.318.680 kr.Markedet · 20092.453.906 kr.Markedet · 20102.218.034 kr.Markedet · 20112.072.798 kr.Markedet · 20121.672.398 kr.Markedet · 20131.625.624 kr.Markedet · 20141.678.586 kr.Markedet · 20152.240.966 kr.Markedet · 20162.077.530 kr.Markedet · 20172.031.484 kr.Markedet · 20182.214.758 kr.Markedet · 20192.203.474 kr.Markedet · 20202.723.448 kr.Markedet · 20212.968.056 kr.Markedet · 20222.802.254 kr.Markedet · 20232.976.064 kr.Markedet · 20242.896.894 kr.Markedet · 20252.941.120 kr.Markedet · 20263.060.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 37
8700 Horsens		177 m²157 m02-10-20252.360.000 kr.13.333 kr./m²
Lupinvej 84
8700 Horsens		169 m²193 m21-12-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Lupinvej 101
8700 Horsens		161 m²192 m25-04-20252.200.000 kr.13.665 kr./m²
Lupinvej 67
8700 Horsens		157 m²46 m13-09-20252.450.000 kr.15.605 kr./m²
Lupinvej 74
8700 Horsens		148 m²149 m08-09-20252.775.000 kr.18.750 kr./m²
Lupinvej 17A
8700 Horsens		151 m²310 m12-05-20251.675.000 kr.11.093 kr./m²
Lupinvej 17
8700 Horsens		150 m²321 m31-03-20251.585.000 kr.10.567 kr./m²
Lupinvej 50
8700 Horsens		145 m²135 m22-11-20231.900.000 kr.13.103 kr./m²
Lupinvej 55
8700 Horsens		141 m²70 m20-03-20242.295.000 kr.16.277 kr./m²
Lupinvej 83
8700 Horsens		137 m²136 m18-06-20252.060.000 kr.15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden