Lupinvej 55

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².1.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.499 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.087.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	70 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Lupinvej 83 8700 Horsens	137 m²	196 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	159 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 92 8700 Horsens	136 m²	346 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lupinvej 17 8700 Horsens	150 m²	289 m	31-03-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Lupinvej 17A 8700 Horsens	151 m²	285 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Lupinvej 21 8700 Horsens	130 m²	257 m	29-04-2025	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Lupinvej 67 8700 Horsens	157 m²	33 m	13-09-2025	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Lupinvej 81 8700 Horsens	124 m²	185 m	03-12-2023	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Lupinvej 101 8700 Horsens	161 m²	250 m	25-04-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu