Lupinvej 5, Pillemark

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 87 m².2.314.983 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.054.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 762.500 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.315.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte762.500 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	59 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	249 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	422 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	299 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	493 m	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	420 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	77 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	223 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	304 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	118 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu