Lupinvej 38

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.499 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.197 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.726.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 117 8700 Horsens	117 m²	601 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lupinvej 81 8700 Horsens	124 m²	409 m	03-12-2023	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Lupinvej 21 8700 Horsens	130 m²	60 m	29-04-2025	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Lupinvej 90 8700 Horsens	112 m²	569 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Lupinvej 83 8700 Horsens	137 m²	425 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	246 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Lupinvej 92 8700 Horsens	136 m²	591 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	184 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Lupinvej 17 8700 Horsens	150 m²	68 m	31-03-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²
Lupinvej 17A 8700 Horsens	151 m²	95 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu