Lupinvej 35, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 127 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 377 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.049.180 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering985.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2021majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 37 7900 Nykøbing M	135 m²	14 m	24-09-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	114 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	186 m	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	75 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	145 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	164 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Lupinvej 33 7900 Nykøbing M	152 m²	15 m	23-03-2026	776.800 kr.	5.111 kr./m²
Sommervej 18A 7900 Nykøbing M	127 m²	1,7 km	18-02-2025	1.170.000 kr.	9.213 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	1,4 km	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	1,8 km	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu