Lupinvej 30, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 107 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 394 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.236 kr/m².978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 8.935 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering940.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	29 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	46 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	64 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	57 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	101 m	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Faarupparken 17 7900 Nykøbing M	104 m²	280 m	19-05-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	1,3 km	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	1,3 km	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	235 m	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	2,0 km	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu