Lupinvej 3, Skovmøllen, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.044 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.766 kr/m².1.645.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	198 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	270 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	270 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	160 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	182 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	950 m	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	588 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	425 m	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	713 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	1,5 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu