Lupinvej 23, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 145 m².1.629.945 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.282.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	130 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	156 m	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	140 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	324 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	348 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Agertoften 5, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	257 m	30-06-2026	1.035.000 kr.	7.289 kr./m²
Agertoften 5, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	257 m	19-04-2026	1.035.000 kr.	7.289 kr./m²
Månevænget 8, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	308 m	03-04-2024	1.660.000 kr.	11.690 kr./m²
Månevænget 10, Tilsted 7700 Thisted	142 m²	327 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Månevænget 16, Tilsted 7700 Thisted	140 m²	269 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu