Lupinvænget 11, 6800 Varde — Villa · 164 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².2.307.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.037.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	32 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	295 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	100 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	246 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	173 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	476 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	190 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	540 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	496 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	627 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu