Lupinens Kvarter 13, Engbyen

Villa · 148 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.028 kr/m².2.370.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinens gns: 13.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.210 kr/m²-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.449.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	688 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	267 m	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	730 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	929 m	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	1,4 km	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	722 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	1,2 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Laubsvej 4 7400 Herning	149 m²	2,0 km	17-03-2025	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Weysesvej 10 7400 Herning	145 m²	2,1 km	24-07-2025	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Lundhuse 4 7400 Herning	140 m²	1,9 km	13-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu