Prisvurdering · 7400 Herning

Gammel Løvbakkevej 6, Gullestrup

Villa · 165 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.525 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 165 m².3.053.325 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.563.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 2.563.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,00 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1966Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	435 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	355 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	289 m	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Skovbakken 5, Gullestrup 7400 Herning	183 m²	529 m	05-11-2023	2.875.000 kr.	15.710 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	572 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	1,0 km	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Bøgebakken 55, Tjørring 7400 Herning	161 m²	1,3 km	18-09-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Bøgebakken 53, Tjørring 7400 Herning	170 m²	1,3 km	21-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Bøgebakken 51, Tjørring 7400 Herning	172 m²	1,2 km	11-09-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Bøgebakken 45, Tjørring 7400 Herning	172 m²	1,3 km	26-03-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu