Lunegårdsvej 27, 7752 Snedsted — Villa · 183 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.041 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunegårdsvej gns: 5.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering856.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,53 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	89 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	207 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	808 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	766 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	631 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	742 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	2,4 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	606 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	541 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,7 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu