Luneborgvej 270

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.744 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 5744 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².1.448.952 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.404.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,38 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	4,4 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	3,6 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Smalskiftevej 44 9382 Tylstrup	158 m²	1,4 km	05-06-2026	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	3,0 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Taffelgårdsvej 263 9382 Tylstrup	121 m²	2,9 km	11-07-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	5,2 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	5,2 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	5,5 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	5,8 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	5,2 km	12-10-2026	649.524 kr.	4.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu