Lundvej 4, Lund

Villa · 94 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 489.436 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 489436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².1.339.960 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)489436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.925.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,07 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 8.364.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel8.364.200 kr.
1940Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	2,0 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	2,7 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,2 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	4,9 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge 4700 Næstved	123 m²	3,0 km	28-09-2026	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	2,7 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	4,2 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	6,3 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	5,6 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	7,1 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu