Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lundvej 27

Villa · 71 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1000, renoveret i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1000
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1216 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.799 kr/m².1.293.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.318.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,68 pct. siden feb. 2020
261k581k901k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2020280.000 kr.31. okt. 2022350.000 kr.I dag · vores estimat1.318.374 kr.Markedet · 1992286.911 kr.Markedet · 1993260.996 kr.Markedet · 1994357.272 kr.Markedet · 1995394.831 kr.Markedet · 1996380.063 kr.Markedet · 1997409.670 kr.Markedet · 1998471.298 kr.Markedet · 1999507.295 kr.Markedet · 2000546.842 kr.Markedet · 2001571.195 kr.Markedet · 2002568.284 kr.Markedet · 2003617.984 kr.Markedet · 2004648.940 kr.Markedet · 2005721.857 kr.Markedet · 2006945.649 kr.Markedet · 2007967.872 kr.Markedet · 20081.036.742 kr.Markedet · 2009790.372 kr.Markedet · 2010819.766 kr.Markedet · 2011799.247 kr.Markedet · 2012585.750 kr.Markedet · 2013703.965 kr.Markedet · 2014612.091 kr.Markedet · 2015672.299 kr.Markedet · 2016721.502 kr.Markedet · 2017737.548 kr.Markedet · 2018840.782 kr.Markedet · 2019839.433 kr.Markedet · 2020879.619 kr.Markedet · 2021961.624 kr.Markedet · 20221.069.402 kr.Markedet · 20231.026.447 kr.Markedet · 20241.035.180 kr.Markedet · 20251.116.333 kr.Markedet · 20261.301.998 kr.Markedet · 2027898.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg
280.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.318.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbæk Huse 3, Harrested
4700 Næstved		79 m²2,5 km07-10-2025776.000 kr.9.823 kr./m²
Sorøvej 375, Ganges Bro
4700 Næstved		81 m²6,2 km12-10-20241.200.000 kr.14.815 kr./m²
Ladbyvej 67
4700 Næstved		92 m²5,6 km27-08-20261.560.000 kr.16.957 kr./m²
Fensmarkvej 28
4700 Næstved		75 m²8,1 km08-09-2025815.000 kr.10.867 kr./m²
Banely 2
4700 Næstved		72 m²8,5 km12-12-2023875.000 kr.12.153 kr./m²
Mejerivej 11
4700 Næstved		76 m²8,2 km19-05-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Kalbyrisvej 65
4700 Næstved		70 m²8,7 km18-11-20251.025.000 kr.14.643 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro
4700 Næstved		95 m²6,2 km05-09-20241.300.000 kr.13.684 kr./m²
Efterårsvej 13
4700 Næstved		70 m²8,8 km01-06-20251.595.000 kr.22.786 kr./m²
Solbakkevej 7
4700 Næstved		69 m²8,7 km11-05-20241.795.000 kr.26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden