Lundvej 233, Tange, 6800 Varde — Villa · 127 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.998 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.772.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.306.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,23 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 190, Vagtborg 6800 Varde	173 m²	1,9 km	16-06-2024	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	5,0 km	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	3,8 km	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	5,1 km	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup 6800 Varde	173 m²	3,7 km	14-08-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	5,6 km	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	5,3 km	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	4,6 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	1,1 km	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	1,6 km	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu