Lundvej 207B, Tange

Villa · 75 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 96.579 m², 2 værelser, opført i 2005, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2243 m²
Bebygget areal: 2243 m²
Erhvervsareal: 2168 m²
Grundareal: 96579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².1.606.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.906.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,69 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 10.198.445 kr.
24. aug. 2017 · Alm. Salg: 10.198.445 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg10.198.445 kr.
majEjerskifte10.198.445 kr.
2007Ombygning
2005Bygget
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 146 6800 Varde	95 m²	2,8 km	30-01-2025	695.000 kr.	7.316 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	3,9 km	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Lundvej 44 6800 Varde	145 m²	4,1 km	13-12-2024	1.730.000 kr.	11.931 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	4,6 km	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Ringkøbingvej 135 6800 Varde	68 m²	3,4 km	22-04-2024	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Grøngårdsvej 8, Sig 6800 Varde	95 m²	2,1 km	12-03-2025	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	4,3 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	2,6 km	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Stilbjergvej 132A, Frisvad 6800 Varde	50 m²	2,5 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	4,9 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu