Lundvej 13, Lund

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 14.262 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 14262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.540.025 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.874.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	2,2 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	4,9 km	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	4,6 km	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	5,2 km	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	4,9 km	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	5,5 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	5,5 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	4,8 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	5,4 km	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	5,3 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu