Lundtoftvej 20, Kværs

Landejendom · 150 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 135.488 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 135488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².2.086.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)135488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.137.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,70 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 13.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.137.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg13.062.000 kr.
1995Ombygning
1991Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	355 m	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Vestermark 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	110 m²	1,4 km	25-10-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	4,4 km	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	4,4 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	6,9 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu