Lundtoftevej 9, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.855 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2855 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 118 m².3.239.690 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.177.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2788,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025110.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	132 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	64 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	424 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	630 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	550 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	656 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	944 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	904 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	451 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	703 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu