Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 284

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.472 kr/m².8.507.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.853.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,42 pct. siden sep. 2006
989k3,4M5,8M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20063.250.000 kr.I dag · vores estimat8.853.565 kr.Markedet · 19921.119.176 kr.Markedet · 19931.138.328 kr.Markedet · 19941.182.560 kr.Markedet · 19951.342.160 kr.Markedet · 19961.471.816 kr.Markedet · 19971.686.896 kr.Markedet · 19981.957.456 kr.Markedet · 19992.080.576 kr.Markedet · 20002.797.408 kr.Markedet · 20012.533.384 kr.Markedet · 20022.443.248 kr.Markedet · 20032.294.896 kr.Markedet · 20042.582.632 kr.Markedet · 20053.233.192 kr.Markedet · 20064.147.168 kr.Markedet · 20074.228.336 kr.Markedet · 20084.994.264 kr.Markedet · 20093.726.736 kr.Markedet · 20103.521.992 kr.Markedet · 20114.075.272 kr.Markedet · 20123.965.224 kr.Markedet · 20133.799.392 kr.Markedet · 20143.937.104 kr.Markedet · 20154.398.424 kr.Markedet · 20165.305.560 kr.Markedet · 20174.958.240 kr.Markedet · 20185.436.888 kr.Markedet · 20195.489.328 kr.Markedet · 20206.822.368 kr.Markedet · 20216.169.376 kr.Markedet · 20227.411.520 kr.Markedet · 20236.811.880 kr.Markedet · 20247.416.840 kr.Markedet · 20258.192.192 kr.Markedet · 20269.512.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.853.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²16 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²81 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²175 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²96 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²887 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,4 km28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²60 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Hjortekrogen 10
2800 Kongens Lyngby		151 m²155 m30-04-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Hjortekærbakken 22
2800 Kongens Lyngby		149 m²138 m08-10-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Prebens Vænge 5
2800 Kongens Lyngby		155 m²627 m05-03-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden