Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 280

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.339 kr/m².8.581.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.178.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden aug. 2020
800k2,8M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20205.950.000 kr.I dag · vores estimat8.178.434 kr.Markedet · 1992905.649 kr.Markedet · 1993921.147 kr.Markedet · 1994956.940 kr.Markedet · 19951.086.090 kr.Markedet · 19961.191.009 kr.Markedet · 19971.365.054 kr.Markedet · 19981.583.994 kr.Markedet · 19991.683.624 kr.Markedet · 20002.263.692 kr.Markedet · 20012.050.041 kr.Markedet · 20021.977.102 kr.Markedet · 20031.857.054 kr.Markedet · 20042.089.893 kr.Markedet · 20052.616.333 kr.Markedet · 20063.355.932 kr.Markedet · 20073.421.614 kr.Markedet · 20084.041.411 kr.Markedet · 20093.015.714 kr.Markedet · 20102.850.033 kr.Markedet · 20113.297.753 kr.Markedet · 20123.208.701 kr.Markedet · 20133.074.508 kr.Markedet · 20143.185.946 kr.Markedet · 20153.559.251 kr.Markedet · 20164.293.315 kr.Markedet · 20174.012.260 kr.Markedet · 20184.399.587 kr.Markedet · 20194.442.022 kr.Markedet · 20205.520.732 kr.Markedet · 20214.992.324 kr.Markedet · 20225.997.480 kr.Markedet · 20235.512.245 kr.Markedet · 20246.001.785 kr.Markedet · 20256.629.208 kr.Markedet · 20267.697.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.178.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²40 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²80 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²19 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²852 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²140 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²64 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,3 km28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²242 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²117 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²484 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden