Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 270C

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.169 kr/m².9.207.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.368.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+85,52 pct. siden jul. 1995
898k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19951.854.405 kr.31. mar. 20114.350.000 kr.14. aug. 20182.100.000 kr.30. apr. 20195.050.000 kr.I dag · vores estimat9.368.626 kr.Markedet · 19921.016.094 kr.Markedet · 19931.033.482 kr.Markedet · 19941.073.640 kr.Markedet · 19951.218.540 kr.Markedet · 19961.336.254 kr.Markedet · 19971.531.524 kr.Markedet · 19981.777.164 kr.Markedet · 19991.888.944 kr.Markedet · 20002.539.752 kr.Markedet · 20012.300.046 kr.Markedet · 20022.218.212 kr.Markedet · 20032.083.524 kr.Markedet · 20042.344.758 kr.Markedet · 20052.935.398 kr.Markedet · 20063.765.192 kr.Markedet · 20073.838.884 kr.Markedet · 20084.534.266 kr.Markedet · 20093.383.484 kr.Markedet · 20103.197.598 kr.Markedet · 20113.699.918 kr.Markedet · 20123.600.006 kr.Markedet · 20133.449.448 kr.Markedet · 20143.574.476 kr.Markedet · 20153.993.306 kr.Markedet · 20164.816.890 kr.Markedet · 20174.501.560 kr.Markedet · 20184.936.122 kr.Markedet · 20194.983.732 kr.Markedet · 20206.193.992 kr.Markedet · 20215.601.144 kr.Markedet · 20226.728.880 kr.Markedet · 20236.184.470 kr.Markedet · 20246.733.710 kr.Markedet · 20257.437.648 kr.Markedet · 20268.636.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
1.854.405 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.368.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte1.854.405 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²160 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²97 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²50 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²790 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²113 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²95 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,3 km28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²134 m30-09-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²134 m25-08-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²41 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden