Lundsmarkvej 42, Lundsmark, 6760 Ribe — Villa · 140 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 12.635 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 12635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.589 kr/m².1.293.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,42 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	3,1 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	3,5 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	3,7 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	3,8 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	3,8 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	3,9 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	3,8 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	4,2 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	3,9 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	2,8 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu