Lundsmarkvej 27, Lundsmark, 6760 Ribe — Landejendom · 121 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 158.946 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 158946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².6.458.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)158946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.546.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,34 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel2.480.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	2,0 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	3,5 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	4,6 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,2 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	5,9 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,1 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	6,8 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	3,2 km	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	4,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,0 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu