Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lundskovvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 929 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
929 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.296 kr/m².1.618.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundskovvej gns: 10.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.643.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden dec. 2017
531k962k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.135.000 kr.I dag · vores estimat1.643.104 kr.Markedet · 1992732.336 kr.Markedet · 1993751.696 kr.Markedet · 1994858.880 kr.Markedet · 1995705.936 kr.Markedet · 1996846.912 kr.Markedet · 1997833.184 kr.Markedet · 1998935.440 kr.Markedet · 19991.093.312 kr.Markedet · 2000778.272 kr.Markedet · 2001859.408 kr.Markedet · 20021.041.392 kr.Markedet · 20031.087.856 kr.Markedet · 20041.244.320 kr.Markedet · 20051.158.080 kr.Markedet · 20061.455.872 kr.Markedet · 20071.398.848 kr.Markedet · 20081.922.800 kr.Markedet · 20091.389.520 kr.Markedet · 20101.595.968 kr.Markedet · 20111.545.808 kr.Markedet · 20121.520.992 kr.Markedet · 20131.566.048 kr.Markedet · 20141.415.216 kr.Markedet · 20151.443.728 kr.Markedet · 20161.676.224 kr.Markedet · 20171.160.192 kr.Markedet · 20181.323.344 kr.Markedet · 20191.341.472 kr.Markedet · 20201.708.608 kr.Markedet · 20211.702.272 kr.Markedet · 20221.451.120 kr.Markedet · 20231.835.680 kr.Markedet · 20241.622.368 kr.Markedet · 20251.615.152 kr.Markedet · 20261.975.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
1.643.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundskovvej 17
8500 Grenaa		143 m²139 m18-08-20252.006.000 kr.14.028 kr./m²
Lundskovvej 24
8500 Grenaa		115 m²111 m15-01-20251.245.000 kr.10.826 kr./m²
Lundskovvej 2
8500 Grenaa		109 m²46 m23-06-2024710.000 kr.6.514 kr./m²
Katholmvej 32
8500 Grenaa		175 m²190 m14-03-20241.095.000 kr.6.257 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²606 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²699 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²829 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Hestehaven 23
8500 Grenaa		178 m²971 m19-10-20252.535.000 kr.14.242 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²536 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²387 m13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden