Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundshøjvej 6, st.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.120 kr/m².2.197.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.801.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,34 pct. siden feb. 2020
401k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20201.545.000 kr.I dag · vores estimat2.801.726 kr.Markedet · 19921.091.550 kr.Markedet · 1993400.950 kr.Markedet · 19941.356.300 kr.Markedet · 19951.310.850 kr.Markedet · 1996552.600 kr.Markedet · 19971.086.750 kr.Markedet · 19981.207.200 kr.Markedet · 19991.506.450 kr.Markedet · 20002.214.900 kr.Markedet · 20011.770.900 kr.Markedet · 20021.641.600 kr.Markedet · 20031.650.000 kr.Markedet · 20041.670.400 kr.Markedet · 20052.773.500 kr.Markedet · 20063.114.450 kr.Markedet · 20073.602.250 kr.Markedet · 20084.099.950 kr.Markedet · 20093.183.900 kr.Markedet · 20103.802.800 kr.Markedet · 20113.304.050 kr.Markedet · 20122.182.800 kr.Markedet · 20133.049.950 kr.Markedet · 20142.165.250 kr.Markedet · 20152.652.600 kr.Markedet · 20162.561.850 kr.Markedet · 20172.823.600 kr.Markedet · 20182.923.950 kr.Markedet · 20193.244.350 kr.Markedet · 20202.796.600 kr.Markedet · 20213.525.000 kr.Markedet · 20223.244.200 kr.Markedet · 20233.015.450 kr.Markedet · 20244.796.550 kr.Markedet · 20252.905.800 kr.Markedet · 20262.926.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundhøj Allé 133, 2. tv
8270 Højbjerg		131 m²803 m03-09-20252.578.000 kr.19.679 kr./m²
Rundhøj Allé 135, 2. th
8270 Højbjerg		129 m²784 m21-10-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Holmevej 293A
8270 Højbjerg		115 m²688 m21-01-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. th
8270 Højbjerg		107 m²739 m11-06-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²3,1 km10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 2. th
8270 Højbjerg		101 m²788 m09-02-20241.950.000 kr.19.307 kr./m²
Rundhøj Allé 109, st. tv
8270 Højbjerg		103 m²909 m09-09-20262.100.000 kr.20.388 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 3. th
8270 Højbjerg		100 m²754 m10-10-20241.595.000 kr.15.950 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 2. th
8270 Højbjerg		100 m²754 m07-05-20241.800.000 kr.18.000 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 2. tv
8270 Højbjerg		100 m²756 m03-09-20241.710.000 kr.17.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden