Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Lundshøjgårdsvej 26

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.469 kr/m².3.473.299 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjgårdsvej gns: 26.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.450.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,59 pct. siden mar. 2022
332k4,4M8,5M12,5M16,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20224.040.000 kr.I dag · vores estimat3.450.430 kr.Markedet · 1992682.724 kr.Markedet · 1993787.064 kr.Markedet · 19941.100.380 kr.Markedet · 1995727.568 kr.Markedet · 1996969.992 kr.Markedet · 19971.296.628 kr.Markedet · 19981.420.208 kr.Markedet · 1999374.736 kr.Markedet · 20001.209.752 kr.Markedet · 2001948.976 kr.Markedet · 20021.208.272 kr.Markedet · 20031.632.292 kr.Markedet · 20041.639.692 kr.Markedet · 20051.955.376 kr.Markedet · 20062.673.176 kr.Markedet · 20071.967.660 kr.Markedet · 2008797.720 kr.Markedet · 2009710.400 kr.Markedet · 20101.965.884 kr.Markedet · 20112.037.664 kr.Markedet · 20121.337.772 kr.Markedet · 20131.516.556 kr.Markedet · 20141.858.288 kr.Markedet · 20152.311.760 kr.Markedet · 20162.346.392 kr.Markedet · 20171.524.696 kr.Markedet · 20182.203.572 kr.Markedet · 20193.130.496 kr.Markedet · 20202.226.808 kr.Markedet · 20213.148.256 kr.Markedet · 20223.358.416 kr.Markedet · 20233.208.788 kr.Markedet · 20243.265.472 kr.Markedet · 20254.010.800 kr.Markedet · 20262.055.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
3.450.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjgårdsvej 2
8340 Malling		141 m²268 m16-10-20233.998.000 kr.28.355 kr./m²
Egeskellet 15
8340 Malling		148 m²513 m14-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Agertoften 11
8340 Malling		149 m²473 m26-05-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Agertoften 27
8340 Malling		144 m²380 m24-11-20243.330.000 kr.23.125 kr./m²
Kornbakken 16
8340 Malling		138 m²260 m10-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²469 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²801 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²838 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²248 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²348 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden