Lundshøjgårdsvej 15

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.655 kr/m².3.668.299 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundshøjgårdsvej gns: 26.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.857.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2004Ombygning
2000majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	130 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	542 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Egeskellet 15 8340 Malling	148 m²	519 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	680 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	468 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	178 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	717 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	208 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	779 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	253 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu