Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lundsgårdsgade 3

Villa · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.259 kr/m².2.724.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsgade gns: 26.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden jul. 2019
323k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20191.587.500 kr.I dag · vores estimat2.146.254 kr.Markedet · 1992360.964 kr.Markedet · 1993397.208 kr.Markedet · 1994435.256 kr.Markedet · 1995401.554 kr.Markedet · 1996413.690 kr.Markedet · 1997601.142 kr.Markedet · 1998701.428 kr.Markedet · 1999716.516 kr.Markedet · 2000761.042 kr.Markedet · 2001818.606 kr.Markedet · 2002704.708 kr.Markedet · 2003762.436 kr.Markedet · 2004889.454 kr.Markedet · 20051.071.412 kr.Markedet · 20061.166.450 kr.Markedet · 20071.344.800 kr.Markedet · 20081.542.584 kr.Markedet · 2009931.110 kr.Markedet · 20101.281.250 kr.Markedet · 20111.380.388 kr.Markedet · 20121.190.312 kr.Markedet · 20131.356.936 kr.Markedet · 20141.146.114 kr.Markedet · 20151.410.236 kr.Markedet · 20161.435.000 kr.Markedet · 20171.758.572 kr.Markedet · 20181.759.474 kr.Markedet · 20191.884.360 kr.Markedet · 20201.813.430 kr.Markedet · 20211.970.706 kr.Markedet · 20222.328.636 kr.Markedet · 20232.037.782 kr.Markedet · 20242.222.692 kr.Markedet · 20252.186.448 kr.Markedet · 20262.230.892 kr.Markedet · 20273.488.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg
1.587.500 kr.
I dag · vores estimat
2.146.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsgårdsgade 15
9000 Aalborg		142 m²108 m07-05-20243.950.000 kr.27.817 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²47 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²620 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²971 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²963 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²487 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²487 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²646 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²556 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1
9000 Aalborg		88 m²789 m26-12-20242.695.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden