Lundsager 24

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.120 kr/m².1.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsager gns: 8.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	110 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	78 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	94 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	293 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	293 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Bakkevej 17 5540 Ullerslev	120 m²	258 m	25-11-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	374 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	268 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	337 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	345 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu