Lundhoffvej 1

Villa · 244 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 18.000 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 18000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.777 kr/m².4.449.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.338.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fillerupvej 43, Fillerup 8300 Odder	229 m²	1,1 km	22-04-2025	2.800.000 kr.	12.227 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	2,1 km	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	2,3 km	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	2,6 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	3,0 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	3,1 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	3,3 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	2,3 km	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	2,9 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	2,5 km	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu