Lundhøjvej 28

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².1.887.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.030.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.630.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	40 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	69 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	34 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	11 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	330 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	287 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	302 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	472 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	520 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	546 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu