Lundgaardsvej 16, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 65 m².2.376.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.220.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2021majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	58 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	43 m	15-03-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	82 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	172 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	199 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	287 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	281 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	270 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	280 m	12-02-2025	2.318.000 kr.	34.088 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	481 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu