Lundfodvej 7

Landejendom · 154 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 171.452 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 171452 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.316 kr/m².4.808.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.221.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1265,00 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.221.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jan.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	2,0 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Højgårdsvej 14 7330 Brande	163 m²	2,3 km	17-02-2025	14.850.000 kr.	91.104 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	384 m	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	4,8 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	5,8 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	7,2 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	6,5 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Dørslundvej 85B 7330 Brande	217 m²	5,5 km	18-05-2026	400.000 kr.	1.843 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	7,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	6,6 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu