Lundfod Stationsvej 10

Villa · 227 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 32.395 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 32395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².2.684.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.337.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 720.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2000jul.Ejerskifte720.500 kr.
1999Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundfodvej 25 7330 Brande	206 m²	495 m	12-06-2024	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Lundfodvej 29 7330 Brande	172 m²	443 m	21-07-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	4,9 km	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	5,3 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	5,8 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Tinghøjvej 65 7330 Brande	197 m²	4,9 km	12-08-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	5,8 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	5,8 km	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Skovbrynet 135 7330 Brande	187 m²	4,6 km	07-10-2026	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Tinghøjvej 39 7330 Brande	195 m²	4,9 km	12-03-2024	2.885.000 kr.	14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu