Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lundevej 5, Hove

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 119 m².2.924.901 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden sep. 2019
437k1,7M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20192.045.000 kr.I dag · vores estimat2.454.893 kr.Markedet · 1992710.549 kr.Markedet · 1993624.274 kr.Markedet · 1994924.273 kr.Markedet · 1995618.681 kr.Markedet · 1996857.752 kr.Markedet · 19971.201.424 kr.Markedet · 19981.293.411 kr.Markedet · 19991.127.168 kr.Markedet · 20001.299.956 kr.Markedet · 20011.388.373 kr.Markedet · 2002687.344 kr.Markedet · 20031.574.965 kr.Markedet · 20041.752.037 kr.Markedet · 20051.877.939 kr.Markedet · 20062.169.251 kr.Markedet · 20073.760.519 kr.Markedet · 20082.452.352 kr.Markedet · 20092.424.030 kr.Markedet · 20102.204.356 kr.Markedet · 20111.843.667 kr.Markedet · 20122.429.147 kr.Markedet · 20132.571.947 kr.Markedet · 20142.277.541 kr.Markedet · 20151.992.298 kr.Markedet · 20162.596.699 kr.Markedet · 20172.779.245 kr.Markedet · 20182.491.622 kr.Markedet · 20192.542.792 kr.Markedet · 20202.770.201 kr.Markedet · 20213.253.936 kr.Markedet · 20224.323.627 kr.Markedet · 20233.237.514 kr.Markedet · 20243.595.466 kr.Markedet · 20253.932.950 kr.Markedet · 20264.257.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 1, Hove
2765 Smørum		114 m²43 m19-11-20242.525.000 kr.22.149 kr./m²
Lundevej 11A, Hove
2765 Smørum		146 m²55 m30-01-20253.100.000 kr.21.233 kr./m²
Lundevej 8, Hove
2765 Smørum		238 m²262 m18-11-20244.495.000 kr.18.887 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove
2765 Smørum		109 m²306 m28-04-20253.125.000 kr.28.670 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove
2765 Smørum		108 m²258 m05-05-20252.925.000 kr.27.083 kr./m²
Hove Lund 2, Hove
2765 Smørum		122 m²1,0 km12-08-20253.295.000 kr.27.008 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev
2765 Smørum		128 m²1,5 km09-11-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre
2765 Smørum		115 m²2,2 km03-04-20243.650.000 kr.31.739 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev
2765 Smørum		138 m²1,6 km30-04-20254.200.000 kr.30.435 kr./m²
Råbroparken 16, Smørumnedre
2765 Smørum		122 m²3,2 km02-01-20244.450.000 kr.36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden