Lundevej 42

Villa · 342 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.251 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².3.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.982.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	551 m	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	498 m	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	700 m	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	599 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Rosenparken 47 9240 Nibe	275 m²	1,2 km	08-10-2025	2.800.000 kr.	10.182 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	583 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	894 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	757 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	448 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	181 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu