Lundevej 2A, 8800 Viborg — Rækkehus · 133 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 1.282 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².2.020.750 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.127.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1996Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgåvej 2 8800 Viborg	137 m²	1,0 km	06-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Grønlandsvej 26 8800 Viborg	141 m²	1,7 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	1,7 km	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²
Hamarvej 8 8800 Viborg	111 m²	1,1 km	29-04-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Liseborg Have 17 8800 Viborg	135 m²	2,3 km	14-08-2024	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Gl. Finderupvej 21 8800 Viborg	132 m²	2,6 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	1,7 km	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²
Liseborg Have 20 8800 Viborg	126 m²	2,3 km	02-01-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Møgelparken 4B 8800 Viborg	120 m²	1,9 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Liseborg Mark 38 8800 Viborg	134 m²	2,7 km	30-08-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu