Lundevej 2, Gelsted, 5591 Gelsted — Villa · 123 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 123 m².1.106.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,84 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	27 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	127 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	34 m	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	85 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	232 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	205 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	161 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	264 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	517 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	149 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu