Lundevangen 22, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².2.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevangen gns: 26.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-43,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.080.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,10 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018sep.Ejerskifte770.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevangen 33 3210 Vejby	55 m²	116 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	55.000 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	259 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	127 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	72 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	294 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	369 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	604 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	406 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	650 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	76 m²	433 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu