Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Lundetoften 41

Villa · 151 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
711 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.478 kr/m².3.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundetoften gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.493 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.551.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden aug. 2017
340k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.516.913 kr.31. maj 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat4.551.631 kr.Markedet · 1992807.699 kr.Markedet · 1993433.370 kr.Markedet · 1994675.121 kr.Markedet · 1995959.303 kr.Markedet · 19961.102.300 kr.Markedet · 19971.200.450 kr.Markedet · 1998339.750 kr.Markedet · 19991.419.249 kr.Markedet · 2000996.600 kr.Markedet · 20011.522.835 kr.Markedet · 20021.611.321 kr.Markedet · 20031.604.979 kr.Markedet · 20041.679.875 kr.Markedet · 20051.867.870 kr.Markedet · 20062.910.072 kr.Markedet · 20073.051.257 kr.Markedet · 20082.181.195 kr.Markedet · 20091.253.451 kr.Markedet · 20101.638.199 kr.Markedet · 20112.500.258 kr.Markedet · 20121.914.378 kr.Markedet · 20131.772.589 kr.Markedet · 20141.352.960 kr.Markedet · 20152.205.657 kr.Markedet · 20162.001.052 kr.Markedet · 20172.635.403 kr.Markedet · 20182.586.026 kr.Markedet · 20192.602.032 kr.Markedet · 20202.603.542 kr.Markedet · 20212.798.332 kr.Markedet · 20222.880.023 kr.Markedet · 20233.169.943 kr.Markedet · 20243.177.795 kr.Markedet · 20253.238.195 kr.Markedet · 20263.442.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.516.913 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.551.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.516.913 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundetoften 34
4130 Viby Sjælland		142 m²41 m30-11-20264.750.000 kr.33.451 kr./m²
Lundetoften 34
4130 Viby Sjælland		142 m²41 m12-10-20264.750.000 kr.33.451 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²353 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²399 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²366 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²510 m05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²347 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²347 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Kløvervej 13
4130 Viby Sjælland		150 m²639 m14-05-20244.295.000 kr.28.633 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²433 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden