Lundetoften 34

Villa · 142 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.639 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundetoften gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²+36,10 pct.
3Vores vurdering4.211.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007980.000 kr.
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	387 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	328 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Horsevænget 58 4130 Viby Sjælland	140 m²	507 m	11-09-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	514 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	521 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	577 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	625 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	648 m	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	652 m	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	687 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu