Lundetoften 28

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².4.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundetoften gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+37,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.112.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,30 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	37 m	30-11-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Lundetoften 34 4130 Viby Sjælland	142 m²	37 m	12-10-2026	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	384 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	533 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	577 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	491 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	459 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	517 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	306 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,0 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu