Lunden 8, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 136 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 136 m².1.208.904 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	134 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	79 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	162 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	117 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	328 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	304 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	351 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	392 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	469 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	237 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu