Lunden 4, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 142 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1222 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 142 m².1.262.238 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.159.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	139 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	155 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	46 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	152 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	382 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	69 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	322 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	342 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Agertoften 47, Hjordkær 6230 Rødekro	136 m²	294 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	655 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu