Lunden 30, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 158 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 158 m².1.404.462 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,83 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	40 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	81 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	53 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	103 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	153 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	164 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	405 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	469 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	589 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	186 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu