Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lunden 15

Fritidshus · 68 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.990 kr/m².451.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 10.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 8.022 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.041.248 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden apr. 2022
247k445k644k843k1,0M2009201520172018202020212022202320242025202630. apr. 2022785.000 kr.I dag · vores estimat1.041.248 kr.Markedet · 2009816.000 kr.Markedet · 2015291.448 kr.Markedet · 2017246.772 kr.Markedet · 2018331.704 kr.Markedet · 2020773.500 kr.Markedet · 2021510.000 kr.Markedet · 2022784.992 kr.Markedet · 2023372.572 kr.Markedet · 2024709.852 kr.Markedet · 2025545.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.041.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 19
4293 Dianalund		57 m²53 m11-08-2024595.000 kr.10.439 kr./m²
Birkemosevej 6
4293 Dianalund		63 m²193 m08-10-2025345.000 kr.5.476 kr./m²
Birkemosevej 5
4293 Dianalund		73 m²276 m26-10-2023400.000 kr.5.479 kr./m²
Birkemosevej 3
4293 Dianalund		44 m²294 m14-12-2025465.000 kr.10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden