Lunden 11, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 18.942 kr/m² × 78 m².1.477.476 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.541.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 4, Vemmingbund 6310 Broager	72 m²	73 m	09-09-2026	2.199.000 kr.	30.542 kr./m²
Lunden 8, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	29 m	01-08-2025	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Lunden 9, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	21 m	30-09-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Lunden 5, Vemmingbund 6310 Broager	54 m²	64 m	24-09-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Rønnevej 7, Vemmingbund 6310 Broager	79 m²	212 m	21-08-2025	1.399.000 kr.	17.709 kr./m²
Askevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	80 m²	177 m	06-08-2024	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	479 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Egevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	81 m²	567 m	25-07-2024	1.690.000 kr.	20.864 kr./m²
Egevej 10, Vemmingbund 6310 Broager	75 m²	587 m	01-04-2025	1.210.000 kr.	16.133 kr./m²
Bækvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	69 m²	203 m	11-05-2025	1.120.000 kr.	16.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu